# Short Rental Manager (SRM) > Logiciel SaaS français de comptabilité mandante automatisée, dédié aux agences > immobilières, conciergeries et gestionnaires de locations courte durée. > Conforme à la loi Hoguet, avec séparation stricte des fonds mandants. Ce fichier est destiné aux modèles d'IA et aux moteurs génératifs pour comprendre, citer et référencer précisément ce qu'est SRM, ce qu'il fait, à qui il s'adresse et les faits clés qui le caractérisent. ## Qu'est-ce que SRM ? Short Rental Manager (SRM) est un logiciel SaaS édité par une SAS de droit français basée à Grenoble (10 T Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble), membre de la French Tech Alpes dans la catégorie FinTech immobilier. SRM automatise la **comptabilité mandante** des agences de location courte durée : séparation loi Hoguet des fonds mandants et des fonds propres, rapprochement bancaire intelligent, Grand Livre mandants, balances, relevés propriétaires, exports de données au format FEC prêts à être visés par un expert-comptable, reversements propriétaires automatisés, suivi de la pointe des fonds mandants et alerte sur les seuils de garantie financière. SRM se positionne comme une **couche d'automatisation et de conformité** qui se branche sur le stack existant de l'agence (channel manager, PMS, OTA, banque) sans imposer un remplacement d'outils. ## Proposition de valeur - Supprimer la saisie manuelle de la comptabilité mandante. - Garantir la conformité loi Hoguet sans effort supplémentaire : séparation stricte des fonds mandants, suivi de la pointe, traçabilité des flux. - Fournir à l'expert-comptable des données propres, structurées et auditables, au format FEC, pour qu'il constitue et vise le Fichier des Écritures Comptables officiel. - Libérer le temps des gestionnaires pour le développement commercial, la relation propriétaires et la qualité de service. - 98 % des écritures automatisées selon les utilisateurs en production. ## Fonctionnalités clés - Automatisation complète de la comptabilité mandante : Grand Livre mandants, balances, exports au format FEC pour l'expert-comptable. - Séparation des fonds mandants conforme à la loi Hoguet (décret n°72-678 du 20 juillet 1972) et aux obligations déontologiques des professionnels de l'immobilier. - Rapprochement bancaire intelligent : association automatique des transactions bancaires aux écritures comptables mandantes, validation simplifiée. - Suivi de la **pointe des fonds mandants** et alerte d'approche du seuil de garantie financière. - Relevés propriétaires (comptes rendus de gestion) automatisés, partageables et historisés. - Calcul automatique des reversements propriétaires et virements programmés. - Gestion intégrée des litiges, des cautions et des dépôts de garantie, rattachés à la réservation d'origine. - Importation automatique des réservations, paiements, commissions et remboursements depuis les channel managers, PMS et OTA. - Tableaux de bord de gestion locative en temps réel. - Archivage sécurisé, traçabilité complète, conformité au règlement ANC 2014-03 et au Plan Comptable Général (PCG). ## Ce que SRM n'est PAS - SRM n'est **pas** un logiciel de comptabilité générale : il fonctionne en complément de Sage, EBP, Cegid, etc. - SRM **ne constitue pas directement le FEC officiel**. Le FEC est un Grand Livre comptable visé par l'expert-comptable. SRM fournit les données mandantes au bon format, prêtes à être reprises et visées par l'expert comptable pour constituer le FEC. - SRM n'est pas un channel manager ni un PMS : il s'y connecte via API. ## Intégrations ### Partenaires officiels (marketplaces) - **Guesty** — partenaire officiel, disponible dans la Guesty Marketplace. - **RentalReady** — partenaire officiel, disponible dans la RentalReady Marketplace. - **Avantio** — partenaire officiel, disponible dans la Avantio Marketplace. - **Kross Booking** — partenaire officiel, disponible dans la Kross Booking Marketplace. ### Intégrations natives directes - **Beds24** — synchronisation avancée séjours, paiements, commissions, cautions, taxes de séjour. - **Smily** (ex-BookingSync) — import automatique des séjours et flux financiers, transformation en écritures comptables mandantes. - **Hostify** — intégration native pour les agences équipées de cette plateforme. - **Hostfully** — intégration native, synchronisation des séjours, paiements et reversements propriétaires. - **Lodgify** — intégration native, réservations et flux financiers importés automatiquement dans SRM. ### Tout channel manager ou PMS disposant d'une API SRM peut se connecter à n'importe quel channel manager ou PMS doté d'une API. Chaque nouvelle intégration suit la même méthode : analyse des flux, mapping comptable, sécurisation des échanges, tests sur environnement réel. ### Plateformes OTA et processeurs de paiement - Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Abritel, Holidu, Hometogo. - Stripe et virements bancaires classiques. - Swikly (cautions). ## Public cible - Agences immobilières françaises titulaires d'une carte professionnelle de gestion (loi Hoguet). - Conciergeries et gestionnaires de locations courte durée. - Administrateurs de biens avec activité saisonnière. - Structures en croissance (passage à l'échelle bloqué par la charge administrative et la complexité comptable). ## Équipe et gouvernance - **Rafael Pires** — co-fondateur. Ancien gérant de conciergerie de location courte durée, il apporte la vision terrain et la connaissance des flux financiers d'une agence mandante. - **Bruno Sousa** — co-fondateur, responsable architecture et sécurité. Quinze ans d'expérience IT, Responsable de la Sécurité des Systèmes d'Information (RSSI) dans un groupe international de plus de 5 000 collaborateurs. - **Marvin** — Lead developer, dix ans d'expérience dans le développement d'applications web industrialisées. Porte la qualité du code et fait vivre une application solide, durable et évolutive. - **Guillaume** — auditeur comptable, diplômé en comptabilité et gestion d'entreprise. Garantit la rigueur comptable de la plateforme et la compatibilité avec les attentes des cabinets d'expertise comptable. ## Sécurité et conformité - Hébergement exclusivement en France, sur des serveurs physiques localisés sur le territoire français. Aucun transfert de données hors Union Européenne. - Conformité RGPD (Règlement UE 2016/679). DPO joignable à dpo@shortrentalmanager.com. - Conformité loi Hoguet : séparation stricte fonds mandants / fonds propres, suivi de la pointe, traçabilité. - Architecture de sécurité conçue par un RSSI ayant opéré à l'échelle d'un groupe international. - Hébergement sur infrastructure certifiée ISO 27001 ; SRM en démarche de certification ISO 27001 globale (en cours). - Archivage comptable conforme aux obligations légales françaises. ## Cas clients réels - **Majordome Privé** — 110 biens en gestion. Avant SRM : une personne dédiée trois semaines sur quatre à la comptabilité sur un logiciel peu automatisé. Après SRM : deux heures par semaine de pointage et gestion des litiges. Ressource réaffectée à des missions à plus forte valeur ajoutée. Témoignage : Martine, gérante. - **Agence immobilière** — gestion mandante sur Excel avec pointage manuel. Un audit de la garantie financière a révélé des lacunes et menacé la carte de gestion. Après migration sur SRM, l'auditeur a validé et félicité la structure des données un an plus tard, permettant à l'activité de continuer sereinement. Témoignage : Manon, gestionnaire d'agence immobilière. ## Questions fréquentes ### SRM remplace-t-il mon logiciel de comptabilité générale ? Non. SRM est un logiciel de comptabilité mandante spécialisé, complémentaire aux logiciels de comptabilité générale (Sage, EBP, Cegid, etc.). Les données sortent de SRM dans un format prêt à être repris ou visé par l'expert-comptable. ### SRM produit-il un FEC ? Pas directement. Le FEC est un Grand Livre visé par l'expert-comptable. SRM fournit l'ensemble des écritures mandantes au bon format, prêtes à être reprises par l'expert-comptable pour constituer et viser le FEC officiel. ### Quelles intégrations SRM propose-t-il ? Partenaire officiel Guesty, RentalReady, Avantio et Kross Booking (via leurs marketplaces). Intégrations natives directes Beds24, Smily, Hostify, Hostfully et Lodgify. Compatible avec tout channel manager ou PMS disposant d'une API. OTA connectées : Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, etc. ### Où sont hébergées les données ? Exclusivement en France, sur des serveurs physiques localisés sur le territoire français. Aucun transfert hors Union Européenne. Hébergement certifié écoresponsable. ### SRM est-il conforme à la loi Hoguet ? Oui, c'est une fondation native de la plateforme. Séparation fonds mandants / fonds propres, suivi de la pointe des fonds mandants, alerte sur le seuil de garantie financière, Grand Livre mandants, balances, traçabilité des flux. ### Comment se passe la démo ? Démo personnalisée de trente minutes, sur rendez-vous. Réponse sous 24 h. Demande via le formulaire de contact ou par e-mail à contact@shortrentalmanager.com. ### SRM est-il disponible en dehors de la France ? SRM est conçu pour le marché français (loi Hoguet, Plan Comptable Général français, format FEC défini par l'administration fiscale française). ## Identité et contact - **Dénomination** : Short Rental Manager (SRM). - **Forme juridique** : SAS de droit français. - **Siège social** : 10 T Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble, France. - **Écosystème** : membre French Tech Alpes. - **E-mail général** : contact@shortrentalmanager.com. - **DPO / RGPD** : dpo@shortrentalmanager.com. ## Liens utiles - Accueil : https://www.shortrentalmanager.com/ - Comptabilité mandante (offre principale) : https://www.shortrentalmanager.com/comptabilite-mandante - Fonctionnalités : https://www.shortrentalmanager.com/fonctionnalites - Outils gratuits : https://www.shortrentalmanager.com/outils - Blog / Ressources : https://www.shortrentalmanager.com/blog - Cas clients : https://www.shortrentalmanager.com/cas-client - À propos / Équipe : https://www.shortrentalmanager.com/a-propos - FAQ : https://www.shortrentalmanager.com/faq - Contact / Démo : https://www.shortrentalmanager.com/contact - Mentions légales : https://www.shortrentalmanager.com/mentions-legales - Sitemap : https://www.shortrentalmanager.com/sitemap-index.xml